近日，住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》，在新规中，对于分割出租行为有了明确规定：出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。如果出租人违反了上述规定，由当地主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上、三万元以下罚款。租住成套楼房住宅的，人均建筑面积不得少于10平方米，或者人均使用面积不得少于7.5平方米;租住平房的，人均使用面积不得少于4平方米。并且在房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金，属于违建或不符合安全、防灾等工程建设强制性标准等四种情况下，房屋不得出租。新规定将与2011年2月1日执行。
按照这个规定，以前的打隔间将成为历史，每个人的生活空间大了，房租也肯定更贵了，想组到称心合意的房子更难了。那么在国外又如何呢有些国家的大学都不提供学生宿舍，对于首次出国留学的学生来说，一个人在外，该如何找房租房呢各个国家之间租房又有什么区别呢这些最好都提前了解清楚。
美国：大多住在学生宿舍
在美国，90%的留学生都住在学生宿舍里，一般的学生都可以申请到学生宿舍。学生宿舍的费用不同城市的差别较大，南方城市或者中小城市的花费，食宿每年约需要6000-8000美元，大城市每年则约需要15000美元。美国的学生宿舍分成两种：经济型、高档型，高档型宿舍价格是经济型的2倍，有单人间和双人间可供选择，单人间需支付双人间的2倍费用。宿舍配套很好，有宽带、卫生间。
英国：学校保证大学生住宿
如果去英国上大学，在申请学校的时候就可以申请学生公寓，学校会保证每个学生的住宿，一般是一人一间。大学生一般不选寄宿家庭，,虽然学生公寓比寄宿贵，但是学生公寓在校内，而且环境好，面积一般为10多平米，有写字台、床、衣柜，其他设施公用。如果是上预科或者语言学校，一般不住学生宿舍，但学校会帮你找好寄宿家庭。学生公寓费用80多英镑/周，寄宿家庭便宜一些，50-60英镑/周。
加拿大：合租整幢房屋较便宜
在加拿大留学//gt.533.com可以选择三种住房方式：第一种，住学生宿舍。学生宿舍校内校外都有，但是数量有限，一般只提供给大学新生或者研究生新生。大学宿舍只能住一年，一般是一居室或者两居室。平均的价格为9000加元/年。第二种，住当地人家里。如果去读预科或者语言学校就选择这种方法，学校会在你拿到签证后、入学前帮助联系好住处。一个月的伙食费加上房租在450-600加元左右。第三种，合租。就是和同学或朋友合租一整幢房屋。这是最便宜的住房方式，一人一间房子，每人花费大约500加元/月。
澳大利亚：学生宿舍资源紧张
对于高中生或者大学新生来说，他们年龄小，比较适合住学生宿舍。学校一般会提供一居、二居、三居室让学生挑选，一般每人一个卧室。政府公立高中或者大学提供的学生宿舍都相对较少，学生需要提前预约。费用150-280澳币/周。
更多的学生会选择寄宿家庭。去上学之前，你需要跟学校联系，要求学校为你安排。学校可以为你提供一些有经验的家庭。所需要的费用通常比宿舍低，一般是每周 200澳币左右，最高300,包饮食。也有学生会选择合租或者自己租房子住，上网或通过布告栏、或去国际学生服务中心寻找。合租是最低价的住房方式，一般价格在每周100-220澳币之间。
新西兰：一般不选学生宿舍
在新西兰很少有人住学生宿舍，因为大学宿舍大多无独立卫浴，不太方便。大致的费用是150纽币/周(含早餐)。可以选择学校帮助找到的homestay,住在当地人家里，包吃包住包洗衣服，费用是180纽币/周。更多的人选择几人合租公寓房住，算下来会便宜些。新西兰绝大部分公寓在市中心，所以价格贵，不包水电家具等，2人住二室一厅，每人花费200纽币/周。新西兰的社会治安好，而且地面大，人少，房子很好找;去学校公告栏或者国际留学生部都能找到。
法国：可申请住房补助
法国有专门为学生住宿提供服务//gt.533.com的非盈利性机构CROUS。这个机构提供的房子很便宜，条件简朴，环境简单，一人一间房，可上网和打电话。但是大城市如巴黎、里昂等地的CROUS提供的住处一般住的人比较杂，亚欧非各国的都有，所以安全性相对差一点。这个机构的房子便宜，所以出手较快，不好找，国内可以通过上网或者电话找房。住房押金50-60欧元，交给CROUS,退房的时候会退给学生，房租约为170-180欧元/月。
另外法国有规定27岁以下的学生租房都可以申请国家住房补助(CAF)，补助给多少是根据租房面积、设施、豪华程度而定。越破的房子住房补助越高，能达到房租的30%-40%;还有男女合租的补助最高，达到房租的近一半。办理时间一般是到法国2个月后。办理时需要提供住房合同、长期居留证、学生证、出生证明，去专门的机构申请并备案。
在外租房要慎重诚信问题，这个在每个国家都一样。一般来说报纸、学校公告栏都会有招租的广告，或者上网在学校一些留学论坛上也会有租房信息，一些即将毕业或放假的留学生，会把他们的房屋信息放在BBS上，这些房子大多是寒暑假前后到期。另外还有学生会可以咨询，如果申请不到学生宿舍，学校的学生住宿办公室会免费提供这样的清单。上面列出了房子的具体位置、交通、价格等信息。
看到合适的房子就要联系房东了，提醒你房东可能会问你一些问题，如实回答就好了，都是一些基本情况，然后就是见面了，最好不要一个人去，因为一个人的想法是有限的，叫上你的朋友一起去也能为你提供一些意见。
除去个人喜好，一定要看房子的保暖、洗澡、家用电器等基本问题，还有周围的环境等等，一定要观察仔细，租好房后和同屋的伙伴打好关系，当然他们最好本身就是你的朋友。大家生活在一个屋檐下，还是开开心心最重要。
相关留学咨询，请赶快拨打400-666-1553(中国大陆), 0044(0)203 206 1211(英国本地)！
