通话结果是令人失望的, 屋主以家中两个小孩还在上学的理由, 很直接的拒绝了我们的提议.
就这样, 第一次在英国 买房子 以失败而告终. 今天很多网友写email来骂, 说我每次都吊大家口味, 现在总算也可以给大家一个答案.
不过这都是去年4月的事情了, 之后几个月我们并没有因为失去了这宗交易而气馁, 八月的时候我们找到了现在我们住的房子 , 十月的时候正式拿到了钥匙,现在还在DIY之中. 有空再和大家讲讲这个故事.
大概总结一下整个Kearsley的买卖. 其实象我们这样赔钱的例子, 在英国 实在是数不胜数. 根据官方统计, 每三个房屋买卖里就有一个Chain Fall Apart, 导致这个发生的原因有很多种, 当然也包括猴子去HOLIDAY等等, 不过最常见的当然是在survey里发现了房子 的毛病, 要再次谈价.对于买家来说, 可以说是非常不公平的. 所以英国 政府将在2007年开始要求卖家提供一个 Seller Pack, 也称做HIP (HOME INFORMATION PACK). 也就是说买方在决定买房之前可以得到相对更多的房屋资料, 具体的内容大家可以去网上找一下, 这里就不多说了. 个人觉得在现有的体制下损失金钱的可能是很难避免的, 最好的方法就是不买on chain的房子 , 当然相对就更加难找和抢手. 很多买过房子 的英国 朋友都说买房子 过程中没有比运气更重要的, 主要是get involve的人太多, 过程太长太复杂, 再加上英国 人低下的工作效率, 这1/3的高fail rate也就很容易理解了. 曾经向国内父母诉过苦, 他们可是对英国 的买楼方式一万个不理解, 怎么没买成就亏了这么多手续费. 我个人觉得大家唯一能够做的就是好的沟通, 要和中介和律师保持经常的联系, 不要以为律师是你给的钱他们就会帮你催, some of them are really useless!!!!!! 所以要push他们, 给点压力他们才能够干活的.
