恐怖分子袭击曼哈顿下城将近10年过去了，那个地区繁荣超过以往任何时候。在钱伯斯街（Chambers Street）以南的一平方英里内，居民比911之前增加一倍，酒店增加三倍，公司增加130家。

据DNAinfo.com报道，下城联盟（Downtown Alliance）星期四发表报告，题为“曼哈顿下城2011年现状”，追述了当地过去十年来的发展。

尽管911之后很多商店和餐馆被迫关闭，当地增加了“全粮食品”（Whole Foods）等连锁店、奢侈品商店“提芬妮”（Tiffany & Co.）和高档餐馆“鲁克龙虾”（Luke's Lobster）等。

下城联盟主席道格拉斯（Bob Douglass）说，“曼哈顿下城比以往任何时候都更繁荣。”该联盟管理那个商业改进区，范围从市政厅到炮台公园，从东河到西街（West Street）。

未来增长的一个指标就是当地40%的无子女家庭计划今后几年要孩子。当地25%的家庭有孩子。

下城联盟说，在下城5.6万居民当中，多数人都是同配偶或孩子住在一起，而不是室友。他们的家庭收入中位数是14.3万美元，他们计划至少在那里居住三年。

下城平均每月租金3,934美元，比2007年增长33%。那里的公寓售价平均每平方英尺975美元，比2001年增长174%。

在商业方面，下城劳动力人数也在911之后恢复：目前30.95万工人，比10年前911袭击当天减少4%。下城联盟估计，随着世界贸易中心塔楼的建成，今后几年当地工人数量会快速增长。Condé Nast已经决定到2014年世界贸易中心1号楼开放时，搬进去3000名员工。

下城的大雇主仍然是金融机构、市政府和州政府，但下城联盟发现更多行业的雇主开始迁往下城，包括非营利机构、媒体公司和创意服务公司。