专栏作家德里克(Derek Thompson)收集美国年轻人的意见，找出为何他们认为购房一个坏主意?过去5年来，美国人对于购买房屋已经不是美国梦，也不是梦幻般的退休计划，反而感觉是被捆绑的处境。

　　然而，在住房危机出现之前，对于纽约客的德里克来说，早已经习惯了租屋文化。

　　即使在房屋泡沫的高峰期，只有三分之一的纽约客拥有自己的家园。直到他30而立之年，他仍然坚持认为没有兴趣购买房屋，他喜欢可以随时随地搬家的自由，也不想负责维修。

　　此外，经济方面，他理解到房地产并不是一项轻易赚钱的投资，必须要有很高的交易成本，它是一个非流动的资产。

　　到2002年，美国房地产市场泡沫期间，使他更持怀疑态度。

　　到底，美国大多数的年轻人如何衡量购买房屋的因素?

　　1。最终，许多人也将会成家立室，与配偶和小孩生活，其配偶可能也要工作，并不是随时可以跟随一起搬家，找寻令人振奋的新机会，或随时住在不同的地方。在一定年龄之后，孩子也连结著朋友和学校的生活，难以随时搬家。

　　2。搬家，最终随著年纪而改变。有人说，年轻的时候，搬家可能只需要一轮或两轮的旅行麵包车。但是，随著年纪，年轻人拥有的财产越来越多，朋友也变得富裕和繁忙，难以帮忙搬家。

　　这时候，必须要支付搬运工人，可能花费数千美元一次，加上一些新的家具，可能需要几星期来组装物件，这是一个烦恼的过程。

　　3。最终，人们可能厌倦了居住在公寓或租屋的生活。一名受访者指出，年轻时，居于旧式的公寓大楼里，她突然问坐在身边的丈夫，为什么人们不喜欢住在公寓?她的丈夫说：“因为经常被很多人包围著，感觉不愜意。”

　　现在，他们住在房屋里，她意识到拥有后院的乐趣，在晚上时份，没有陌生人制造噪音滋扰。加上他们有大量的空间作为娱乐用途，邀请亲朋好友留宿。总体而言，她喜欢拥有更多的空间和隐私。

　　4。你随时可以被赶走。这事情曾经发生在一名受访者身上，当时她住在纽约，同一个公寓单位，她已经住了3年，并计划留下来。

　　因此，她不断投资家里的装潢，加设淋浴，整理壁橱，订制窗廉，甚至找朋友组装书架，然而，当她支付租金之后，业主希望把它变成合作公寓，她被逼要搬走。她指出，相反，只要我每月支付抵押贷款，他们不能逼我搬走。

　　5。可以稳定住房的费用。当然，这取决于不同地区，通货膨胀。但是，它仍然是一个因素。位于美国很多城市，租金每年增加至少5%。因此，如果长时间居住一个地方，足够还清房贷，最终可能只缴纳房产税。

　　6。得到更好质量的生活。除了豪宅之外，大多数的租户得不到优质的生活，有些人不会有洗衣机和乾衣机，巨大的冰箱。

　　7。不必与房东争吵的麻烦。每当有什么事情发生，租户也要与房东理论，房屋设施破坏了，房东可能会怪责租户，经常要争取由房东支付维修。最终不得不走上法庭，才能退回保证金。当然，并不是所有业主都这么刁难，但它始终是一个风险。

　　8。自行决定一切。当租户要掛一幅画或粉刷墙壁时，可能会受到房东的阻止。身为业主的受访者指出，如果不喜欢房屋图则，可以重新设计个人想要的厨房，浴室和院子。

　　9。从长远来看，租屋和购房的成本应该是相等。当然，近年来，这并不是真实。业主必须支付所有的费用，包括抵押贷款，房产税，维修。业主可能在多年前购买的房屋，经常聘请工作人员担任维修保养，业主往往为节省金钱，以最便宜的价格来进行维修，租户可能不会满意。

　　10。房屋价格预计不会经常下跌，在2004年至2010年期间，购买房屋显然是一个非常糟糕的决定。但是，即使价格下降，不会无限期地持续下跌。

　　当然，还有很好不购买房屋的理由，如果你认为你要随时搬动，或是房价和租金之间的差距太大，或是无法储蓄到一个合理的首期，或是讨厌处理任何有关住房的事。

　　终身租屋居住，并没有什么错，这视乎个人的性格。

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