英国房市七月降温 --优越教育-优越留学

所属栏目：英国留学, 新闻动态发表时间：2014-07-22 来源：本站原创

据报道，房屋出售者的要价呈现下降趋势。

据房产网站Rightmove消息，七月份，房市上的平均要价下跌了0.8%，约2,116镑，跌至270,159镑。这是去年十二月以来房屋出售要价的首次下跌，在2013年七月份，要价曾上升了0.3%。

英格兰与威尔士等地均发生了要价下跌的情况，包括东南部与大伦敦地区这些房价向来居高不下的地区。七月份唯一出现要价上升的地区是西北部、英格兰中部及东安格利亚。

Rightmove的主任Miles Shipside表示，要价下跌可能有三个原因，一方面夏季是间歇期，另一方面是由于抵押政策的收紧，另外也可能是人们预期利率不久会上升。

七月份房产市场发生的要价下跌将房市年增长率从7.7%拉低至6.6%，标志着一路狂飙的房市开始落潮。据英格兰银行数据，从二月份起，获得批准的抵押贷款已经连续下降了4个月。本月初，皇家测量师协会发布消息称，房产市场已变得更加谨慎。

不过，Rightmove认为，2014全年的平均要价仍有可能上涨8%。这意味着接下来的几个月，要价仍会上涨。其原因有多方面，如内伦敦与环伦敦地区的房屋供应仍嫌不足，北部如曼彻斯特、利兹、约克及利物浦等地市场需求强劲，此外，持大量现金的第三套住宅购买者在迅速增长。

Shipside表示，房屋平均待售期已从年初的75天下降到本季度的65天。尽管从2013年末开始，获批准的房屋抵押贷款已经大幅减少，但仍高于往年同期。由于经济与就业的复苏，他认为房市仍然比较乐观，不过由于来年大选的影响，交易活动可能会放缓。

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